日前，省企调队2004年第二季度企业景气报告出炉，二季度我省房地财产企业景气指数为148.9，比一季度下降0.7点，比历史最高点下降14.5点；房地产企业家书心指数为136.7，比一季度下降24.3点，排名由客岁的全国第二跌到第十四位。各项指数连续下滑，魅力四射的浙江楼市变得有点空中楼阁。
    
　　循着一季度的回落步调，二季度我省房地财产各项景气指数连连下滑，此中因为安在？
    
　　本年4月底，存款筹办金率进步0.5个百分点，银行收紧房地产贷款后直兵戈及房地产企业的资金链，这是紧张的促动身分。查看呈现，我省房地产企业的滚动资金景气指数为97.8，比一季度下降16.1点，并初次跌破100的临界点，进入“不景气”状况；融资指数也由一季度的85.2跌至69.7，亦处于“不景气”状况，此中深感融资坚苦的企业高达35.7%。
    

　　与此同时，对地皮、构筑用地等加强监禁的调控政策，在房地财产上的结果已经初显。据介绍，本年1~5月，我省房地产企业新购地皮面积聚计比客岁同期下降19.2%。这些泉源资源也在必定程度上束厄狭隘了这些企业的四肢举动。
    
　　那么，这些身分是否意味着我省房地财产成长由此步入低谷？业内人士的答复是偶然，因为无论从需求还是开辟商的投资力度看，这种迹象并未呈现。据统计，本年1~5月，我省商品房销售面积为603万平方米，同比增加11.5%；而同期，我省房地产投资也仍有小幅的增加。
    
　　对此，有业内人士分析，经过议定上述身分的调理效用，整个楼市将会有一个布局性的调整，那些资金气力弱、品牌驰名度低的房产企业年夜略会被洗牌出局，一些气力富强的房地产开辟商则强者恒强，并加快外出膨胀的步调。整个浙江的楼市将谋面对新一轮的洗牌。